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由亞洲金融協會地產分會舉辦的2017年房地產投資趨勢峰會，14日晚在曼哈頓舉行，邀請金融、房地產行業資深專家和業內人士，探討政治環境與監管政策今年以來的大幅變化對美中兩國房

地產市場及投資趨勢的影響。

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商品訊息描述: 地產及金融屆專家14日晚在紐約舉辦的2017年房地產投資趨勢峰會上指出，因中國今年開啟資本管制，中資在美跨境投資大幅下降，但隨著中共19大閉幕及川普訪華向習近平提出中國進一步金融開放，明年情形將有望好轉。與會業內人士亦指，因川普力推「美國製造」政策，越來越多中國的製造業廠商尋求在美興建廠房。

金地美國公司董事總經理焦谷則指出，今年中國政府對資本在海外房地產方面投資的限制，主要是因為中共19大的召開

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，「熟悉中

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國政治的人都知道，當有大事要發生時，中國政府會先暫時中止複雜且有爭議性的事務」。

何源流則指出，今年在中國浙江時，諸多製造業廠商向其詢問在美建廠事宜，因擔心川普疾呼「美國製造」會在未來產生影響，寄望將部分生產線移到美國，以分

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散未來可能的風險。

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莫恒勇指出，2016年中資大幅投資在美國的酒店行業，今年幾乎消失不見，轉而高度集中在辦公樓領域。但本月川普總統訪華，向中國國家主席習近平提出希望中國進一步開放金融市場，相信會對中資在美的投資現狀有所改善。

德信地產美國子公司DMG執行副總裁何源流也指出，今年中國政府實施嚴格的外匯管制，對中資在美房地產領域的投資影響重大，但也寄望本月川普訪華後，從今年末或明年開始情況會有好轉。

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焦谷表示，19大順利結束，中國政府對中資的海外投資已展現一定程度的鬆綁，相信明年

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將逐步回暖；而美國仍是中國投資者在地產領域投資的首選，但中資未來在美國房地產領域的投資將會更本土化、更聰明。

川普訪華中資在美投資盼好轉

美國房貸銀行家協會(Martgage Bankers Association)資深副主席Thomas Kim指出，不論美國

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還是中國，2017年政策上的大轉變將對房地產業有重大影響，可能產生最深遠影響的是國會在醞釀中的稅改，會觸動房地產投資的底盤基礎。美國國際集團(AIG)首席經濟學家莫恒勇指出，來自中國的資本在美國房地產領域的投資2017年大幅下降，目前已跌落到加拿大和新加坡之後，中資在美各類跨境投資也明顯減緩。

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